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万象城等MALL上调“休闲娱乐”比例 增加体验应对电商

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活跃会员热心会员推广达人宣传达人灌水之王突出贡献优秀版主荣誉管理论坛元老

发表于 2017-12-30 23:21:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
  2016年中国购物中心高峰论坛是由中国商业地产第一门户网站——赢商网联手21世纪中国商业..[详情]
  扼守城东区域西大门的益田假日世界,规划结合西安浓厚的历史文化,通过打造潮流、美食、文化、娱乐..[详情]
  房地产市场的冰火两重天,上半年在港资房企身上得到了相当鲜明的对比。多个业务低迷,但整体业绩飘..[详情]
  “双11”让电商赚得盆满钵满,而商业地产则稍显落寞。昨日,根据世联地产最新出炉的商业地产调查报告显示,受到电商冲击,深圳不少购物中心在商户方面的调整力度加大,更多选择美容美发、餐饮、儿童、休闲娱乐等体验式业态,并且大型商业地产开发商打造自己的零售品牌趋势日趋明显。
  “以前可能只是单个商户的变化,但今年深圳大型购物中心商户调整幅度较大。”世联地产调查发现,今年以来,不论万象城(专题阅读)(相关干货)还是海岸城,从负一层到第五层,品牌结构都更多调整为美容美发、餐饮、儿童、休闲娱乐等体验式业态。
  例如,相比2012年,今年万象城休闲娱乐品牌增长率达到了100%;海岸城餐饮品牌量增长47.8%;COCO park的美容美发品牌量激增200%;KK mall童装玩具品牌量增长率也高达100%。
  其中,受到电商冲击,沦为“试衣间”的服装零售最受伤。一般来说,购物中心开业保证的前提是招商满租率达到70%,而70%的满租率意味着购物中心需要150~200个签约品牌、约6万平方米;但这个庞大的品牌商户资源体如今正面临:线上,电商不断的抢占市场份额;线下,商户面临“三高一低”的状态(人力成本高、租金高、税费高、利润低)。就今年餐饮、超市、服装的风向标商户在财报中披露的开店数据而言,开店节奏有所放缓,尤其是受电商影响度较高的服装类商户。
  对于资金回款有要求的发展商而言,保证购物中心的准时开业,成为其向银行获得经营性贷款的一个重要前提。因此,世联地产分析,在商户资源有限,开业率难以保证的前提下,越来越多商业地产发展商进行多资源的跨界整合发展,并发展自己的零售品牌。以万达为例,万达不断打造的万达百货、大歌星KTV、万达电影院,这些主力店品牌已经逐渐占据了购物中心面积的30%~40%。
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发表于 2018-1-2 13:58:03 | 显示全部楼层
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发表于 2018-1-3 19:10:33 | 显示全部楼层
所有会员提供的个人信息,其传送都将通过安全端口(SSl 128 bit encryption Standard)并存放在公众无法进入的保密环境之下。所有数据的内部出入都受到限制及严密的监控。
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发表于 2018-1-4 14:03:02 | 显示全部楼层
会员网上支付和银行交易由国际金融机构在高标准的安全和机密的网络中进行。
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发表于 2018-1-9 17:34:02 | 显示全部楼层
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发表于 2018-1-12 05:06:18 | 显示全部楼层
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